Chi phí thiết kế shop bao nhiêu? Đây là câu hỏi được rất nhiều chủ cửa hàng quan tâm trước khi bắt đầu kinh doanh hoặc cải tạo mặt bằng. Một thiết kế shop đẹp không chỉ giúp không gian chuyên nghiệp, thu hút khách hàng mà còn hỗ trợ tối ưu công năng, diện tích và ngân sách đầu tư.

Năm 2026, giá thiết kế shop trên thị trường thường được tính theo m² hoặc theo gói, tùy diện tích, loại hình kinh doanh, phong cách và phạm vi hồ sơ bàn giao. Một số mức giá công khai hiện dao động khoảng 140.000 – 350.000 VNĐ/m², trong khi những dự án cao cấp, yêu cầu thiết kế đặc biệt có thể cao hơn.

Chi Phí Thiết Kế Shop Năm 2026 Bao Nhiêu?

Không có một mức giá cố định cho tất cả các cửa hàng. Với mặt bằng phổ biến, chủ đầu tư có thể tham khảo:

Gói thiết kế	Đơn giá tham khảo 2026
Thiết kế cơ bản	150.000 – 200.000 VNĐ/m²
Thiết kế 2D + 3D	200.000 – 300.000 VNĐ/m²
Thiết kế đầy đủ hồ sơ kỹ thuật	250.000 – 350.000 VNĐ/m²
Thiết kế shop cao cấp/Luxury	Từ 350.000 VNĐ/m² trở lên

Một số đơn vị cũng áp dụng mức giá trọn gói cho shop diện tích nhỏ, chẳng hạn khoảng vài triệu đồng cho mặt bằng dưới 30 m². Vì vậy, khi so sánh báo giá, chủ shop nên xem kỹ phạm vi công việc và hồ sơ nhận được, thay vì chỉ nhìn vào đơn giá/m².

Bảng Giá Thiết Kế Shop Theo Diện Tích

Diện tích càng lớn, đơn giá thiết kế shop theo m² thường có xu hướng được tối ưu hơn. Bảng dưới đây giúp chủ đầu tư dễ hình dung ngân sách:

Diện tích shop	Đơn giá tham khảo	Chi phí dự kiến
Dưới 30 m²	150.000 – 250.000 VNĐ/m²	Khoảng 4,5 – 7,5 triệu
30 – 50 m²	180.000 – 300.000 VNĐ/m²	Khoảng 5,4 – 15 triệu
50 – 100 m²	200.000 – 350.000 VNĐ/m²	Khoảng 10 – 35 triệu
100 – 200 m²	180.000 – 300.000 VNĐ/m²	Khoảng 18 – 60 triệu
Trên 200 m²	Báo giá theo dự án	Tùy yêu cầu

Đây là mức tham khảo, không phải bảng giá cố định. Báo giá thực tế cần căn cứ vào hiện trạng mặt bằng, ngành hàng, phong cách và mức độ chi tiết của hồ sơ. Các bảng giá công khai năm 2026 cũng cho thấy khoảng giá thay đổi đáng kể giữa shop nhỏ, showroom và những dự án cao cấp.

Chi Phí Thiết Kế Shop Thường Bao Gồm Những Gì?

Một gói thiết kế shop chuyên nghiệp thường có thể bao gồm:

• Khảo sát và đo đạc hiện trạng.
• Tư vấn phong cách và concept.
• Phân chia mặt bằng công năng 2D.
• Thiết kế mặt tiền và bảng hiệu.
• Phối cảnh 3D không gian.
• Thiết kế quầy, kệ và khu vực trưng bày.
• Bố trí hệ thống ánh sáng.
• Tư vấn vật liệu và màu sắc.
• Bản vẽ kỹ thuật phục vụ thi công.
• Hỗ trợ điều chỉnh thiết kế theo nhu cầu thực tế.

Tuy nhiên, mỗi đơn vị có phạm vi bàn giao khác nhau. Một hồ sơ chỉ gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ có giá khác với hồ sơ đầy đủ 3D, kỹ thuật, vật liệu và bản vẽ triển khai thi công.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thiết Kế Shop

• Diện tích mặt bằng

Diện tích là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí. Shop càng lớn càng cần nhiều hạng mục triển khai, nhiều bản vẽ và nhiều góc phối cảnh.

Tuy nhiên, với dự án diện tích lớn, đơn giá trên mỗi m² có thể được tối ưu hơn so với những shop rất nhỏ.

• Phong cách thiết kế

Shop hiện đại, tối giản thường có mức đầu tư thiết kế dễ kiểm soát. Trong khi đó, phong cách Luxury, Boutique, Indochine hoặc thiết kế nhận diện thương hiệu đặc biệt có thể yêu cầu nhiều chi tiết, vật liệu và phối cảnh hơn.

• Loại hình kinh doanh

Mỗi ngành hàng có cách bố trí khác nhau. Ví dụ:

• Shop thời trang cần khu treo đồ, phòng thử và gương.
• Shop mỹ phẩm cần hệ thống kệ trưng bày khoa học.
• Shop điện thoại cần quầy sản phẩm và khu trải nghiệm.
• Cửa hàng tiện lợi cần tối ưu lối đi và mật độ kệ.
• F&B cần quan tâm thêm quầy pha chế, khu bếp, điện nước và thông gió.

Vì vậy, không nên lấy một đơn giá duy nhất để áp dụng cho mọi loại shop.

• Mức độ chi tiết của hồ sơ

Đây là yếu tố thường bị bỏ qua khi so sánh báo giá.

Một gói chỉ có concept + 3D chắc chắn sẽ khác gói có thêm:

• Hồ sơ kỹ thuật.
• Chi tiết quầy kệ.
• Điện và chiếu sáng.
• Trần, sàn, tường.
• Bảng vật liệu.
• Bản vẽ triển khai thi công.

Do đó, hãy yêu cầu đơn vị thiết kế liệt kê rõ từng hạng mục trước khi ký hợp đồng.

Ví dụ cách tính chi phí thiết kế shop

Giả sử bạn có một shop thời trang diện tích 60 m² và lựa chọn gói thiết kế với đơn giá tham khảo 250.000 VNĐ/m².

Cách tính:

60 m² × 250.000 VNĐ = 15.000.000 VNĐ

Như vậy, ngân sách thiết kế dự kiến khoảng 15 triệu đồng.

Nếu chọn gói cao cấp hơn, có nhiều phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật chi tiết hoặc yêu cầu nhận diện thương hiệu riêng, tổng chi phí có thể tăng.

Chi phí thiết kế và chi phí thi công shop có giống nhau không?

Không.

Chi phí thiết kế shop là khoản dành cho quá trình nghiên cứu mặt bằng, lên ý tưởng, bố trí công năng và tạo hồ sơ để triển khai.

Trong khi đó, chi phí thi công bao gồm vật liệu, nhân công và các hạng mục thực tế như:

• Quầy kệ.
• Tủ trưng bày.
• Trần.
• Sàn.
• Tường.
• Bảng hiệu.
• Hệ thống đèn.
• Điện nước.
• Nội thất.
• Trang trí.

Một số nguồn công khai năm 2026 tham khảo chi phí thi công shop ở mức khoảng 2 – 7 triệu VNĐ/m², còn dự án cao cấp có thể cao hơn tùy vật liệu và mức độ hoàn thiện.

Vì vậy, khi lập ngân sách mở shop, cần tách riêng chi phí thiết kế – chi phí thi công – chi phí thiết bị và phát sinh.

Làm Thế Nào Để Tiết Kiệm Chi Phí Thiết Kế Shop?

Chọn phong cách phù hợp ngân sách

Không nhất thiết phải sử dụng quá nhiều vật liệu đắt tiền. Một concept hiện đại, tối giản nhưng bố trí hợp lý vẫn có thể tạo ấn tượng tốt.

Ưu tiên công năng

Mỗi mét vuông nên phục vụ một mục đích rõ ràng. Hạn chế trang trí quá nhiều nhưng không hỗ trợ việc trưng bày hoặc trải nghiệm mua sắm.

Chốt nhu cầu ngay từ đầu

Trước khi thiết kế, chủ đầu tư nên xác định:

• Ngành hàng.
• Diện tích.
• Số lượng sản phẩm.
• Ngân sách.
• Phong cách mong muốn.
• Số lượng quầy kệ.
• Yêu cầu nhận diện thương hiệu.

Brief càng rõ, quá trình thiết kế càng hạn chế việc chỉnh sửa nhiều lần.

Cân nhắc thiết kế kết hợp thi công

Một số đơn vị áp dụng chính sách giảm hoặc hoàn lại một phần chi phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.

Có Nên Thuê Đơn Vị Thiết Kế Shop Chuyên Nghiệp?

Nếu shop là khoản đầu tư kinh doanh lâu dài, nên thuê đơn vị thiết kế shop chuyên nghiệp.

Một bản thiết kế tốt giúp chủ đầu tư hình dung trước không gian sau khi hoàn thiện, đồng thời hạn chế việc bố trí sai công năng hoặc phải sửa chữa trong quá trình thi công.

Quan trọng hơn, thiết kế shop không chỉ tập trung vào yếu tố đẹp. Không gian cần đồng thời giải quyết trưng bày sản phẩm, luồng di chuyển, nhận diện thương hiệu, ánh sáng và trải nghiệm khách hàng.

Trí Việt – Thiết Kế Shop Đẹp, Tối Ưu Chi Phí

Nếu bạn đang tìm đơn vị thiết kế shop tại TPHCM, Trí Việt có thể là lựa chọn để tham khảo cho các nhu cầu thiết kế và thi công cửa hàng.

Trí Việt hướng đến giải pháp đồng bộ từ ý tưởng, bố trí mặt bằng, phối cảnh 3D đến hồ sơ phục vụ thi công. Tùy diện tích và yêu cầu thực tế, đội ngũ có thể tư vấn phương án phù hợp với ngân sách của từng chủ đầu tư.

Thay vì chỉ quan tâm “chi phí thiết kế shop bao nhiêu?”, chủ cửa hàng nên đặt câu hỏi: “Với ngân sách này, tôi nhận được những gì?”. Đây mới là cơ sở quan trọng để đánh giá một báo giá thiết kế.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Chi Phí Thiết Kế Shop

1. Shop 30 m² thiết kế hết bao nhiêu tiền?

Tùy gói thiết kế, shop 30 m² có thể cần ngân sách khoảng 4,5 – 9 triệu đồng nếu áp dụng đơn giá phổ biến 150.000 – 300.000 VNĐ/m². Đây chỉ là mức dự toán ban đầu.

2. Shop 50 m² thiết kế hết bao nhiêu?

Với đơn giá khoảng 200.000 – 300.000 VNĐ/m², chi phí tham khảo khoảng 10 – 15 triệu đồng.

3. Thiết kế shop có cần bản vẽ 3D không?

Nên có. Phối cảnh 3D giúp chủ đầu tư hình dung màu sắc, vật liệu, quầy kệ, ánh sáng và tổng thể không gian trước khi thi công.

4. Có thể chỉ thuê thiết kế mà không thi công không?

Có. Chủ đầu tư có thể thuê thiết kế riêng và sử dụng hồ sơ để lựa chọn đơn vị thi công. Tuy nhiên, nếu thiết kế và thi công cùng một đơn vị, việc triển khai thường thuận tiện hơn.

Chi phí thiết kế shop năm 2026 thường được tham khảo khoảng 140.000 – 350.000 VNĐ/m², tùy diện tích, phong cách, ngành hàng và phạm vi hồ sơ. Những shop cao cấp hoặc yêu cầu thiết kế đặc biệt có thể có mức giá cao hơn.

Để có ngân sách chính xác, chủ đầu tư nên cung cấp diện tích mặt bằng, ngành hàng, địa điểm, phong cách mong muốn và phạm vi thiết kế. Từ đó, đơn vị chuyên nghiệp mới có thể đưa ra phương án và báo giá sát với nhu cầu thực tế.