Báo giá thi công cửa hàng 2026 là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm trước khi bắt đầu kinh doanh. Một cửa hàng đẹp, khoa học không chỉ tạo ấn tượng với khách hàng mà còn góp phần nâng cao trải nghiệm mua sắm và xây dựng hình ảnh thương hiệu.

Tùy vào diện tích, loại hình kinh doanh, phong cách thiết kế, vật liệu và mức độ hoàn thiện, chi phí thi công cửa hàng sẽ có sự khác nhau. Trong bài viết dưới đây, Trí Việt tổng hợp các hạng mục, mức giá tham khảo và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công cửa hàng mới nhất năm 2026.

1. Thi Công Cửa Hàng Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?

Thi công cửa hàng trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao phần lớn công việc từ thiết kế, sản xuất đến hoàn thiện cho một đơn vị thực hiện. Quy trình đồng bộ giúp hạn chế tình trạng phát sinh chi phí và rút ngắn thời gian thi công.

Một gói thi công cửa hàng thường có thể bao gồm:

• Khảo sát và đo đạc hiện trạng mặt bằng.
• Tư vấn công năng và phong cách thiết kế.
• Thiết kế mặt bằng, phối cảnh 3D.
• Thi công trần, sàn và tường.
• Hệ thống điện, đèn chiếu sáng.
• Quầy lễ tân, quầy thu ngân.
• Kệ trưng bày sản phẩm.
• Tủ trưng bày và tủ lưu trữ.
• Bảng hiệu mặt tiền.
• Vách trang trí.
• Hệ thống nhận diện thương hiệu.
• Trang trí nội thất.
• Vệ sinh và bàn giao công trình.

Tùy yêu cầu, chủ đầu tư có thể lựa chọn thi công từng hạng mục hoặc sử dụng dịch vụ thiết kế thi công cửa hàng trọn gói.

2. Báo Giá Thi Công Cửa Hàng 2026 Tham Khảo

Chi phí thi công cửa hàng năm 2026 không có một mức giá cố định cho mọi công trình. Một số báo giá tham khảo trên thị trường hiện dao động khoảng 2.500.000 – 12.000.000 đồng/m², tùy hạng mục và phân khúc đầu tư.

Hạng mục	Đơn giá tham khảo
Thi công phần thô	2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
Thi công hoàn thiện	3.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m²
Nội thất cửa hàng cơ bản	1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m²
Shop thời trang cao cấp	5.000.000 – 9.000.000 VNĐ/m²
Cửa hàng café, trà sữa	4.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m²
Showroom	6.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m²

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo để dự trù ngân sách. Đơn giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích, hiện trạng mặt bằng, vật liệu, thiết kế, địa điểm và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình.

3. Chi Phí Thi Công Cửa Hàng Phụ Thuộc Vào Những Yếu Tố Nào?

 

Diện tích mặt bằng

Diện tích càng lớn thì tổng ngân sách thi công thường càng cao. Tuy nhiên, những công trình có diện tích lớn có thể được tối ưu đơn giá theo khối lượng.

Ví dụ, cửa hàng 30m² sẽ có cách phân bổ chi phí khác với shop 100m² hoặc showroom vài trăm mét vuông.

Phong cách thiết kế

Phong cách tối giản thường tập trung vào công năng và sử dụng ít chi tiết trang trí. Trong khi đó, phong cách luxury, hiện đại cao cấp hoặc concept đặc biệt sẽ yêu cầu nhiều vật liệu và chi tiết hoàn thiện hơn.

Vật liệu sử dụng

MDF, MFC, plywood, kính, kim loại, đá, gỗ tự nhiên, acrylic và nhiều vật liệu khác có mức giá khác nhau.

Việc lựa chọn vật liệu phù hợp giúp cân bằng giữa chi phí – thẩm mỹ – độ bền – công năng.

Hiện trạng mặt bằng

Mặt bằng mới, vuông vức và có sẵn hệ thống điện nước sẽ dễ thi công hơn. Ngược lại, mặt bằng cũ cần tháo dỡ, cải tạo, xử lý tường, sàn hoặc hệ thống điện nước sẽ phát sinh thêm chi phí.

Địa điểm thi công

Vị trí cửa hàng cũng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật tư, nhân công và điều kiện thi công. Đặc biệt, cửa hàng nằm trong trung tâm thương mại có thể phải tuân thủ quy định về thời gian thi công, vận chuyển vật tư và an toàn công trình.

4. Dự Toán Chi Phí Thi Công Cửa Hàng Theo Diện Tích

Để dễ hình dung ngân sách, chủ đầu tư có thể dự trù theo diện tích:

Cửa hàng 30m²

Phù hợp với shop nhỏ, cửa hàng phụ kiện, mỹ phẩm hoặc cửa hàng bán lẻ quy mô nhỏ.

Ngân sách phụ thuộc vào mức độ đầu tư nội thất. Nếu lựa chọn thiết kế tối giản và vật liệu phổ thông, chi phí có thể được tối ưu đáng kể.

Cửa hàng 50m²

Diện tích 50m² phù hợp để bố trí khu vực trưng bày, quầy thanh toán, kho nhỏ và không gian phục vụ khách hàng.

Đây cũng là quy mô phổ biến đối với nhiều mô hình shop bán lẻ.

Cửa hàng 100m²

Với diện tích khoảng 100m², chủ đầu tư có thể đầu tư đầy đủ hơn cho mặt tiền, hệ thống kệ, quầy trưng bày, ánh sáng và khu vực trải nghiệm sản phẩm.

Chi phí sẽ phụ thuộc nhiều vào phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu.

5. Các Hạng Mục Quan Trọng Khi Thi Công Cửa Hàng

Mặt tiền và bảng hiệu

Mặt tiền là khu vực khách hàng nhìn thấy đầu tiên. Một thiết kế mặt tiền nổi bật cần thể hiện rõ tên thương hiệu, màu sắc nhận diện và ngành hàng kinh doanh.

Quầy thu ngân

Quầy thu ngân nên được bố trí thuận tiện cho nhân viên nhưng không làm cản trở luồng di chuyển của khách hàng.

Kệ trưng bày

Kệ cần được thiết kế theo kích thước sản phẩm và cách thức trưng bày. Không nên bố trí quá nhiều kệ khiến cửa hàng trở nên chật chội.

Hệ thống ánh sáng

Ánh sáng ảnh hưởng trực tiếp đến màu sắc sản phẩm và cảm nhận của khách hàng. Có thể kết hợp ánh sáng tổng thể với đèn rọi, đèn trang trí hoặc đèn hắt để tạo điểm nhấn.

Sàn, tường và trần

Đây là những hạng mục tạo nên diện mạo tổng thể của cửa hàng. Vật liệu cần có độ bền phù hợp với tần suất sử dụng và đặc thù ngành hàng.

6. Cách Tối Ưu Chi Phí Thi Công Cửa Hàng 2026

Muốn thi công cửa hàng đẹp, tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư không nên chỉ tìm đơn vị có báo giá thấp nhất mà cần xem xét tổng thể chất lượng và phạm vi công việc.

• Lập ngân sách ngay từ đầu

Xác định ngân sách giúp kiến trúc sư lựa chọn phong cách, vật liệu và giải pháp thi công phù hợp.

• Ưu tiên các hạng mục quan trọng

Không nhất thiết phải đầu tư cao cho mọi vị trí. Mặt tiền, quầy chính, khu vực trưng bày và nhận diện thương hiệu nên được ưu tiên.

• Chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu giá cao chưa chắc phù hợp với mọi cửa hàng. Quan trọng là lựa chọn đúng vật liệu theo công năng và thời gian sử dụng.

• Hạn chế thay đổi thiết kế khi đang thi công

Thay đổi thiết kế hoặc vật liệu giữa quá trình thi công dễ dẫn đến phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ.

• Chọn đơn vị thi công trọn gói

Sử dụng một đơn vị phụ trách từ thiết kế đến thi công giúp quá trình phối hợp thuận lợi hơn, hạn chế sai lệch giữa bản vẽ và công trình thực tế.

7. Vì Sao Nên Chọn Trí Việt Thiết Kế Và Thi Công Cửa Hàng?

Trí Việt cung cấp giải pháp thiết kế và thi công cửa hàng theo nhu cầu thực tế của từng khách hàng. Thay vì áp dụng một mẫu thiết kế cố định, đội ngũ có thể tư vấn phương án phù hợp với diện tích, ngành nghề và ngân sách đầu tư.

Các ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ gồm:

• Tư vấn ý tưởng theo ngành hàng.
• Khảo sát và lên phương án mặt bằng.
• Thiết kế không gian theo nhận diện thương hiệu.
• Tư vấn vật liệu phù hợp ngân sách.
• Sản xuất nội thất theo kích thước thực tế.
• Thi công đồng bộ nhiều hạng mục.
• Kiểm soát tiến độ công trình.
• Hạn chế phát sinh ngoài dự toán.
• Bàn giao không gian hoàn thiện.

Đặc biệt, việc báo giá dựa trên khối lượng thực tế giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi từng hạng mục và chủ động kiểm soát ngân sách.

8. Kinh Nghiệm Chọn Đơn Vị Thi Công Cửa Hàng Uy Tín

Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư nên kiểm tra một số yếu tố quan trọng:

Kinh nghiệm thực tế: Ưu tiên đơn vị đã thực hiện nhiều loại hình cửa hàng tương tự.

Hồ sơ công trình: Nên xem hình ảnh hoặc dự án thực tế thay vì chỉ đánh giá qua bảng báo giá.

Báo giá rõ ràng: Các hạng mục, vật liệu, số lượng và đơn giá cần được thể hiện cụ thể.

Tiến độ: Hợp đồng nên ghi rõ thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thiện và các điều kiện liên quan.

Chính sách bảo hành: Cần xác định rõ phạm vi và thời gian bảo hành sau khi bàn giao.

9. Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Về Báo Giá Thi Công Cửa Hàng

• Thi công cửa hàng 2026 giá bao nhiêu?

Không có mức giá chung cho tất cả cửa hàng. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, thiết kế, vật liệu, hiện trạng và số lượng hạng mục cần thi công. Mức tham khảo trên thị trường có thể dao động từ vài triệu đồng/m² đối với gói cơ bản đến mức cao hơn đối với cửa hàng cao cấp.

• Có nên chọn gói thi công cửa hàng trọn gói không?

Nếu chủ đầu tư muốn tiết kiệm thời gian và đảm bảo sự đồng bộ giữa thiết kế với thi công thì hình thức trọn gói là lựa chọn đáng cân nhắc.

• Báo giá thi công có bao gồm nội thất không?

Tùy từng đơn vị. Vì vậy, cần kiểm tra kỹ báo giá đã bao gồm các hạng mục như kệ, tủ, quầy, đèn, bảng hiệu, vận chuyển, lắp đặt hay chưa.

• Làm sao để hạn chế phát sinh chi phí?

Nên khảo sát mặt bằng, chốt thiết kế, thống nhất vật liệu và lập bảng khối lượng trước khi thi công. Một bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục sẽ giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn.

Báo giá thi công cửa hàng 2026 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu, hiện trạng mặt bằng và yêu cầu hoàn thiện. Vì vậy, bảng giá tham khảo chỉ nên được sử dụng để dự trù ngân sách ban đầu.

Nếu đang có nhu cầu thiết kế thi công cửa hàng trọn gói, chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị có quy trình rõ ràng, báo giá minh bạch và kinh nghiệm thực tế. Trí Việt hướng đến giải pháp cửa hàng đẹp, tối ưu công năng, phù hợp ngân sách và đảm bảo tiến độ, giúp chủ đầu tư nhanh chóng sở hữu không gian kinh doanh chuyên nghiệp.